Vente local commercial 3 pièces 31440 - Cierp Gaud

Réf. : EVR-32964015

Exclusivité Casarèse ! Belle opportunité d'acquisition pour un professionnel de l'optique souhaitant reprendre une activité déjà implantée, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'optique comprenant un magasin principal situé à Cierp-Gaud, ainsi qu'un magasin secondaire à Luchon, deux emplacements complémentaires permettant de couvrir un secteur géographique attractif. Le magasin principal, exploité depuis 2013, bénéficie d'une notoriété locale établie et d'une clientèle fidèle. Situé dans une zone fréquentée avec un passage régulier, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. D'une superficie d'environ 85 m², le magasin de Cierp-Gaud dispose d'un bel espace de vente, d'un coin atelier et d'un espace bureau, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Le second point de vente, situé à Luchon, constitue un véritable atout supplémentaire. Il s'agit d'un très beau magasin, idéalement positionné pour développer l'activité sur un secteur porteur et complémentaire. L'affaire présente un fort potentiel de progression du chiffre d'affaires. Actuellement, le magasin de Cierp-Gaud est ouvert seulement 4 jours par semaine tandis que le magasin de Luchon est ouvert uniquement 2 jours par semaine. Une exploitation plus régulière, avec une amplitude horaire élargie sur les deux sites, permettrait de dynamiser rapidement l'activité et d'optimiser la rentabilité. La vente comprend les appareils professionnels nécessaires à l'exploitation. Le stock est en supplément. 2,5 salariés a reprendre.: 1 salariée a 28h CDI, 1 salariée en formation BTS fin le 31 juillet 2027, 1 fin de contrat CDD le mars 2027. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'installer, se développer ou renforcer sa présence locale avec deux points de vente déjà identifiés. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6049. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.