A propos de ce bien
Maison T8 d'Exception avec Piscine ? Cintegabelle (31550)
Performance Énergétique : Classe C (DPE performant)
Alliez le charme de l'espace au confort d'une maison économe. Cette vaste demeure de 8 pièces est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans faire de compromis sur la facture énergétique.
Les Atouts Clés :
Confort Thermique : Classée en catégorie C, cette maison garantit une isolation de qualité et des coûts de chauffage maîtrisés.
Espace Vie : Une configuration T8 généreuse, parfaite pour une grande famille.
Extérieur : Espace détente avec piscine privative.
Potentiel & Dépendance (Atelier) :
Le véritable 'plus' de cette propriété réside dans sa dépendance (atelier), dont une partie est transformable en habitation. Une opportunité rare pour :
Projet intergénérationnel : Loger un proche en toute autonomie.
Investissement : Créer un appartement pour un rendement locatif.
Professionnel : Un espace bureau ou atelier spacieux pour une activité à domicile.
Localisation :
À Cintegabelle (31550), profitez de la sérénité du Lauragais tout en restant proche des accès toulousains.
Pourquoi choisir ce bien ? Rares sont les maisons de ce volume affichant un DPE C. C'est l'assurance d'un achat pérenne, sans travaux de rénovation énergétique immédiats, avec un potentiel d'agrandissement immédiat.
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Frederic DICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 193,00 m2
- Terrain de 2 944 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 149 € par an
- DPE : C (81)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 489 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
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- 226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
- 31400 TOULOUSE
- 05.61.81.08.00
- 05.61.81.08.00
- Fiche agence
- Site Web
