A propos de ce bien
Sous compromis : À vendre – Appartement T3 avec grande terrasse et double garage – La Ciotat
Un cadre de vie rare entre ville et mer…
Dans une résidence récente et sécurisée (RT 2012, livrée en 2020), découvrez ce charmant T3 de 63 m² situé au 2? étage sur 3, à seulement 15 minutes du port de La Ciotat.
Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse en L de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur le Bec de l'Aigle, le port et les toits de la ville.
À l'intérieur, place au confort et à la qualité grâce à un séjour baigné de lumière de 25 m², donnant accès direct à la terrasse, une cuisine contemporaine haut de gamme, avec plan de travail en granit et électroménager complet inclus, deux chambres agréables de 10 et 13 m², une salle d'eau moderne de 5 m² et des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements sur-mesure optimisant l'espace dès l'entrée.
Certaines prestations supplémentaires viennent parfaire ce bien : climatisation réversible, volets roulants électriques, store extérieur motorisé (2022), double vitrage et décennale en cours.
En complément, un double garage fermé apporte un confort indéniable.
Un appartement alliant emplacement recherché, prestations de standing et qualité de vie en bord de mer.
À visiter rapidement !
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 63,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 112 € par mois
- DPE : A (55)
- GES : A (1)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 336 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELIOS GROUP IMMOBILIER
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- 27 Rue Georges Clémenceau
- 83860 NANS LES PINS
- 06.85.49.30.65
- 06.85.49.30.65
- Fiche agence
- Site Web
