Vente appartement 2 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-31457454

Au coeur du centre historique de LA CIOTAT, à deux pas du port, de la mer, des commerces et de la gare routière
Venez découvrir ce spacieux appartement Type 2 de 47 m² situé au 2iè étage d'un immeuble cossu du XVIIè siècle très bien entretenu. (façade ravalée en 2023 ; cage d'escalier rénovée en 2025).
Ce bien offre de beaux volumes, séjour/cuisine de 25 m², chambre de 15 m². Le WC est séparé de la salle de douche
Il est équipé de : climatisation, de fenêtre PVC à double vitrage, d'un cumulus âgé de 2 ans env., de la fibre optique.
Quelques améliorations seront à envisager, notamment la cuisine et les sols.
Un appartement rare sur ce secteur très prisé, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier.
Vous serez proche de toutes les commodités: marché, marché nocturne l'été, ses bars, restaurants, commerces, cinémas.
Les Plages des Calanques du Mugel et de Figuerolles sont à 15 min à pied.
A deux pas de là vous pourrez embarquer sur la Navette afin de découvrir l'île Verte ou les Calanques de Cassis
La gare routière est à 6 min à pied (de là vous accéderez à toute la ville, ainsi qu’à Marseille, Aix-en-Provence, Cassis…).
Possibilité de louer une place au parking couvert du Vieux Port à 4 min à pied pour 60euros env. par mois pour un abonnement annuel.
Pour les résidents une vignette de stationnement est délivrée par les services municipaux : 30 euros par AN
Mandat : 2530 : honoraires à charges vendeur
Les charges moyennes annuelles dont de 480 euros env. soit
40 euros /mois env.
Pas de procédure dans la copropriété de 8 Lots
Syndic bénévole
Taxe foncière : 653 euros / an
Secteur soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer.
DPE : C (155 kWh/m²/an) et GES : 4 (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 630 euros et 890 euros base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Absence d'amiante - Absence d'anomalie électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr