Vente appartement 4 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-31867719

En Exclusivité - NOUVELLE AFFAIRE A DECOUVRIR !
Dans un quartier recherché en impasse proche du centre ville sans les inconvénients.
Très bel appartement Type 4 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété de 39 logements édifiée en 2021.
Celui-ci comprend une surface totale de 93,82 m² dont 74,24 m² Loi Carrez se décomposant comme suit :
- au 3iè étage : entrée, séjour-cuisine, WC, chambre avec salle de douche,
- au 4iè étage : palier, 2 chambres (18m² et 21m² au sol), salle de douche et WC
Le séjour et la chambre du 3è étage donne sur une terrasse spacieuse d'environ 13 m² au calme, sans vis à vis offrant une très jolie vue dégagée sur la ville avec quelques échappées sur la mer.
Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol
ainsi que de locaux vélos collectifs.
Idéal pour tout type d'acquéreur : sénior, investisseur, famille, personne à mobilité réduite,...
N'hésitez plus, téléphonez-nous !
Nous serons très heureux de vous le faire visiter
Taxe foncière 1744 euros env.
Charges moyennes mensuelles : 127 euros env. (eau chaude incluse)
Mandat : 2533 : honoraires à charges vendeur
Pas de procédure dans la copropriété
DPE: C (131kWh/m²/an) et GES : A (4KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 970euros et 1350euros base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.