Vente appartement 3 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-32023806

EN EXCLUSIVITÉ !
Idéalement situé à 50 mètres du vieux port au cœur du centre historique.
Très coquet APPARTEMENT TYPE 3 en duplex de 60 m² env. comprenant au rdc un séjour-cuisine de 25,50 m², un WC et un cellier et à l'étage 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Vous serez proche de toutes les commodités: marché, marché nocturne l'été, ses bars, restaurants, commerces, cinémas.
Les Plages des Calanques du Mugel et de Figuerolles sont à 15 min à pied.
A deux pas de là vous pourrez embarquer sur la Navette afin de découvrir l'île Verte ou les Calanques de Cassis
La gare routière est à 6 min à pied (de là vous accéderez à toute la ville, ainsi qu’à Marseille, Aix-en-Provence, Cassis…).
Possibilité de louer une place au parking couvert du Vieux Port à 4 min à pied pour 60euros env. par mois pour un abonnement annuel.
Pour les résidents une vignette de stationnement est délivrée par les services municipaux : 30 euros par AN
Ce logement est très bien adapté pour une résidence principale, un pied à terre ou pour tout type de location (longue durée ou saisonnière).
Mandat exclusif : 2537 : honoraires à charges vendeur
Pas de procédure dans la copropriété de 4 Logements
Absence de syndic professionnel - Charges réduites (assurance de la copropriété)
Taxe foncière :
DPE : C (123 kWh/m²/an) et GES : A (4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 560 euros et 830 euros base des prix moyens des énergies indexés 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr