A propos de ce bien
Sous compromis : Face à l'une des plus belles baies du monde, avec le majestueux Bec de l'Aigle en toile de fond, ce T2/3 de 35 m² situé au sein de la Résidence La Baie des Anges offre un panorama dont on ne se lasse jamais.
Ici, les journées commencent face à la mer.
La lumière évolue au fil des heures, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement.
Le séjour lumineux s'ouvre vers l'extérieur et laisse toute sa place à la vue.
La chambre indépendante garantit confort et intimité.
L'appartement bénéficie également d'un véritable hall d'entrée de plus de 7 m², un atout rare pour ce type de surface, offrant de belles possibilités d'aménagement : dressing, coin bureau ou espace de rangement.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un intérieur à votre image.
? Les atouts :
- Vue mer imprenable
- Résidence calme et recherchée
- Hall d'entrée spacieux et aménageable
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Garage fermé, véritable avantage sur le secteur
Résidence principale, pied-à-terre pour profiter des week-ends au soleil ou investissement locatif : ce bien s'adapte à tous vos projets.
Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel certain.
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Dans une copropriété de 1532 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 997 341 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 35,20 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (173)
- GES : A (5)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 532 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 848 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.61.71.05.79
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
