Vente maison 7 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-31136681

Un écrin de pierre, un art de vivre méditerranéen Saint-Jean, La Ciotat
MANDAT SNM_2102
Depuis 30 ans, Reflet Marine Immobilier s'attache à dévoiler les propriétés les plus rares. Cette fois, c'est une maison d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer dans le quartier de Saint-Jean, lieu où la mer se mêle aux senteurs du maquis, où le calme et la convivialité se marient dans une douceur de vivre incomparable.
Imaginez : à deux pas des plages, des petits commerces, de l'animation douce du bord de mer, mais sans aucun bruit de circulation, dans un quartier intimiste, préservé. C'est dans ce cadre que se déploie la propriété, comme un secret bien gardé, un refuge de caractère.
Charme & architecture
Cette bâtisse en pierre,constuire en 1965, parfaitement entretenue, respire l'authenticité et le raffinement. Les matériaux, les volumes, tout ici respire la qualité. En franchissant le seuil, on est accueilli par un hall d'entrée majestueux, une porte d'entrée de caractère, qui donne le ton rare, élégant, intemporel.
Agencement intérieur


Un salon-salle à manger généreux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée un espace vivant, chaleureux, idéal pour réunir famille ou amis au coin de la cheminée.


Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée pour les plaisirs de la table, les déjeuners en été, les petits-déjeuners tardifs sous les arbres.


Deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et WC luxe de ne pas avoir à monter à l'étage tous les jours.


Un bureau, pour travailler paisiblement ou s'adonner à ses passions.


À l'étage : rêves en hauteur
On monte les escaliers, et s'ouvre un autre monde : trois chambres mansardées, chacune dotée de placards ou dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Extérieurs & dépendances : vivre dehors, profiter dehors
Le terrain de 1000 m2 est comme un jardin secret, paysagé, varié, propice à la flânerie, la lecture, le farniente :


Terrasses ensoleillées où le soleil danse toute la journée


Terrasses ombragées, refuges frais des après-midis d'été


Un coin lecture, calme et intime


Les dépendances, au total environ 200 m2, offrent un univers complet :


Piscine avec pool-house et rangements


Garage, atelier


Cave


Buanderie avec lavoir en pierre de Cassis


Chaufferie avec chaudière neuve


Prestations & confort


Menuiseries en double vitrage, isolation soignée


Toiture refaite


Électricité refaite


Matériaux et finitions de qualité


Calme absolu



Coup de coeur assuré !