Vente maison 3 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-31587698

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1930 A DEUX PAS DU VIEUX PORT et du CENTRE-VILLE de LA CIOTAT
NEGOCIATION POSSIBLE POUR LES TRAVAUX
Mandat exclusif SNM_2142
À LA CIOTAT, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle des années 1930, un bien rare mêlant cachet, jardin et vie tout à pied.
Édifiée sur un jardin paysager de 429m2 ( 324m2 plus 105m2), cette propriété dévoile un charme authentique, sublimé par une lumière traversante et des volumes parfaitement agencés.
Une maison de caractère, de plain-pied, aux espaces élégants
D'une superficie de 80,70 m2, cette maison T3 offre :


un vaste salon lumineux, ouvert sur une superbe terrasse ensoleillée,


une cuisine américaine conviviale et très lumineuse,


deux chambres dont :o une première orientée sur le jardin,o une seconde avec bureau attenant, idéale pour un espace dressing, télétravail ou chambre d'enfant,


une salle d'eau avec WC.


Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, héritée des constructions de caractère des années 30.
Chauffage avec climatisation réversible.
Un extérieur rare en coeur de ville
La terrasse, véritable extension de la pièce de vie, offre une petite vue mer.Le jardin privatif, arboré et propice à la détente, présente un potentiel piscine, atout exceptionnel dans ce secteur.
Annexe & potentiel d'aménagement
Un bel espace de 34 m2, situé sous la terrasse au niveau des parking, offre une bonne hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bien-être, aménagement supplémentaire...
Stationnements privés
La propriété bénéficie de deux emplacements de stationnements, un confort précieux dans ce quartier prisé.
Un emplacement d'exception
À quelques pas du vieux port, du marché, des commerces et des écoles, cette adresse rare permet une qualité de vie incomparable, où tout se fait à pied.
Un bien rare et sain
La maison a déjà bénéficié de travaux sur les murs. Un chauffe-eau thermodynamique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, salle d'eau), permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies.
A visiter rapidement !