Vente maison 8 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-32011216

La Ciotat Maison composée de deux appartements avec vue mer panoramique et fort potentiel
Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison de 192 m2 vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie de La Ciotat, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde. Édifiée sur un terrain plat de 636 m2, sans mitoyenneté, elle garantit calme et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La configuration actuelle permet de profiter de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif et/ou investissement professionnel.
Au rez-de-jardin, un agréable appartement T3/4 de 96 m2 dispose d'une cheminée chaleureuse, un grand salon, d'une véranda lumineuse et d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards et des points d'eau, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
À l'étage, un appartement T3/4 s'ouvre sur une grande terrasse avec vue mer, véritable invitation à la détente face au panorama. Cet appartement est composé d'un salon avec VUE MER PANORAMIQUE, de nombreux rangements, une cuisine indépendante lumineuse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier permet accéder au dernier étage de la maison avec une chambre sous les toits avec une salle d'eau et wc. Du rangement dans les combles.
Les annexes de plus de 90 m2 constituent un véritable atout :
Un grand garage de 53 m2 avec deux portes, espace bricoleur et salle d'eau et WC, des dépendances dont une cuisine d'été conviviale auquels s'ajoute un vaste sous-sol de 100 m2, offrant un potentiel d'aménagement rare.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée, de climatisation, de volets électriques, d'un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de modernisation sont à prévoir dans les deux appartements laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien et en faire une propriété à votre image.
Idéalement située, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette maison représente une opportunité rare à La Ciotat, tant pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif ou professionnel.