Vente maison 4 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-32713985

Maison / Appartement avec terrasse, jardin et dépendance à deux pas du centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du Jardin de la Ville et des plages, découvrez ce bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et des projets uniques.

Cette maison/appartement d'environ 75 m² se compose de :

? 2 chambres
? Un séjour lumineux
? Une salle à manger indépendante
? Une cuisine séparée avec arrière-cuisine
? Une grande terrasse exposée plein sud
? Un jardin intimiste et verdoyant
? Une dépendance d'environ 40 m² au fond du jardin offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace invités, bureau, studio…

Le tout dans un secteur particulièrement recherché où tout se fait à pied : commerces, marché, centre-ville, port et plages.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est rare dans ce secteur très prisé.

À noter : aucun stationnement possible à l'intérieur de la propriété

Un bien idéal pour :
une résidence principale pleine de charme,
une maison de vacances,
un projet familial,
ou un investissement avec dépendance exploitable.
Un emplacement exceptionnel, un extérieur rare en centre-ville et un énorme potentiel à révéler.
? Contactez moi pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Marion Laborie 06.68.53.18.24



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 600 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2501.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)