Vente maison 4 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-32933623

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE
REFLET MARINE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison récente qui conjugue parfaitement confort, modernité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, offrant un agréable esprit campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité de sa belle pièce de vie de plus de 33 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace ouvert bénéficie de grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La vue sur le jardin et la piscine apporte une sensation de bien-être immédiate et invite à profiter pleinement de chaque saison.
La maison développe 73,70 m2 habitables (loi Carrez) parfaitement agencés. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend trois chambres confortables offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux toilettes réparties sur les deux niveaux viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.
Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique toute l'année, ainsi que d'excellentes performances énergétiques conformes aux exigences du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Un véritable atout permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques tout en profitant d'un habitat moderne et agréable à vivre.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 363 m2 facile à entretenir, la propriété offre un agréable jardin propice à la détente, aux jeux des enfants ou aux repas en famille. Une terrasse d'environ 20 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour recevoir ou profiter des belles journées ensoleillées. La piscine vient parfaire cet ensemble harmonieux et transforme chaque journée en un véritable moment de vacances à domicile.
Rare sur le secteur par son état irréprochable, ses prestations actuelles et son environnement recherché, cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr