Vente maison 6 pièces 86400 - Civray

Réf. : EVR-32583479

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86400 CIVRAY - CENTRE DE BOURG - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES - MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE - GARAGE - COMBLES AMÉNAGEABLES.

****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ******??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun.??

La maison se compose de la manière suivante :?
Au rez-de-chaussée :?
- Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur.
- Des WC indépendants.?
- Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.??

Au 1er étage :?
- Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central.?
- Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.?
- Une première chambre (21 m²).?
- Une seconde chambre (12 m²).?
- Une troisième chambre (9,5 m²) traversante.

Au 2e étage :
- Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.?
- Une troisième chambre (12 m²).?
- Une quatrième chambre (14 m²).?
- Une pièce (5,5 m²) à aménager.??

Concernant les annexes :?
- Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine.?
- Un plateau aménageable (47 m²).
- Un second plateau aménageable (47 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une cour intérieure.
- Une terrasse en hauteur.
- Des petits toits.

Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.?
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.?
- Les fenêtres sont en double vitrage.?
- Le bien est raccordé à la fibre optique.?
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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