Vente maison 7 pièces 86400 - Civray

Réf. : EVR-33096113

Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette agréable maison en pierre, très lumineuse, offrant environ 140 m2 habitables peut facilement être aménagée en deux logements indépendants., comprenant :

A l'étage : entrée dans une véranda de 8 m2, un séjour spacieux de 31 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine attenante de 15.45 m2 ouvrant sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Un couloir desservant deux belles chambres de 14 et 13.80 m2, un bureau de 9.50 m2, une salle de bain et un WC indépendant ;
Au sous-sol/rez-de-chaussée : un salon de 17,70 m2 avec placard sous escalier équipé d'un évier bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Coin cuisine avec rangements, une chambre de 15.10 m2 avec une douche ainsi qu'un grand garage de 40 m2 avec WC et cave.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière fioul en relais, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 773 m2 comprenant une cour et une terrasse sur l'avant, ainsi qu'un jardin avec potager à l'arrière, complété par un abri de jardin.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr