Vente appartement 2 pièces 92140 - Clamart

Réf. : EVR-30415924

210 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45 m² de surface
  • 4 666,67 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45m2, au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel.

Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris.

Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.

L'appartement comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre avec grand placard
Une salle d'eau avec WC
Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte :
À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L
Bus 179, 190 et N66
Accès facilité aux axes routiers N118 et A86
Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield.
Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien.

Ce que nous aimons particulièrement
Quartier résidentiel et agréable
Luminosité de l'appartement
Calme
Proximité des transports et des commerces

Informations pratiques :
Cave
Chauffage collectif au gaz
Chauffe-eau gaz récent
Charges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 634 € / an
Nombre de lots : 65

Diagnostic performance énergétique
DPE : Classe F
Consommation énergétique : 367 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO?/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 880 €
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix hors honoraires : 200 000 €
Prix honoraires inclus : 210 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 €

Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 45,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Etage : 1
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 241 € par mois
  • DPE : F (367)
  • GES : F (80)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 210 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 65 lots.

Syndicat des copropriétaires est en procédures: Impayés.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Feelhoome

    • 29 Rue Du Trosy
    • 92140 Clamart
Pas de visuel

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