Vente appartement 3 pièces 92140 - Clamart

Réf. : EVR-33242354

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clamart, dans le quartier résidentiel Galvents-Corby, un appartement 3 pièces de 63 m² bénéficiant d'une agréable loggia de plus de 7 m², au sein d'une résidence confidentielle de seulement 18 logements.

Situé au 2? étage, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, la loggia prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur au quotidien. Conforme aux normes PMR, il bénéficie également de frais de notaire réduits.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², offrant des volumes particulièrement généreux pour un appartement de cette catégorie. La cuisine reste à aménager afin de permettre à chacun de personnaliser pleinement son espace de vie.

L'espace nuit accueille deux chambres, dont une de près de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une entrée indépendante intégrant un dressing et un plan particulièrement bien conçu participent au confort du quotidien.

Les prestations sont à la hauteur de la résidence : chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes baies vitrées, résidence sécurisée et matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.

Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement et un emplacement dédié aux deux-roues en sous-sol complètent ce bien.

Les familles apprécieront un environnement pratique et recherché :

- Tramway T6 André-Malraux à 8 minutes à pied
- Centre-ville de Clamart, son marché et ses rues commerçantes à 12 minutes à pied
- Supermarché, boulangerie et pharmacie au pied de la résidence
- Groupe scolaire Jean Monnet (maternelle et élémentaire) à 7 minutes à pied
- Collège Maison Blanche à 7 minutes à pied
- Lycée Jacques Monod à 15 minutes à pied
- Forêt de Meudon à 5 minutes en voiture

Bien non soumis au DPE.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé, offrant une belle pièce de vie prolongée par une agréable loggia, dans un environnement calme et résidentiel.

Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 907 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913425344