A propos de ce bien
l'Adresse Cambronne Paris 15 vous propose cette maison individuelle en excellent état ! Située en retrait de la rue, sans aucune mitoyenneté, elle est orientée vers son jardin de 200 m² ensoleillé et sans vis-à-vis.
D'une surface de 60 m² habitables avec un sous-sol aménagé de 25 m², cette maison des années 30 se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace bureau, une belle pièce de vie de plus de 30m2 comprenant le séjour avec cuisine ouverte, et des WC séparés.
- À l'étage : Deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et l'accès aux combles.
- Au sous-sol aménagé (35 m²) : Une arrière-cuisine, un atelier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve.
Le potentiel : Un garage attenant au séjour complète le bien. Il est possible d'ouvrir le mur porteur pour y créer une chambre supplémentaire.
L'avis de l'agence :
- Entretien : Maison parfaitement entretenue avec pompe à chaleur neuve, climatisation, double vitrage et combles isolés.
- Environnement : Aucune mitoyenneté, calme absolu et jardin de 200 m² ensoleillé à l'abri des regards.
- Localisation : Gare, commerces et écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied. Arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 232 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (298)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 577 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse Paris 15 - Cambronne
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- 110 Rue Cambronne
- 75015 PARIS
- 06.22.49.49.78
- 01.43.70.22.32
- Fiche agence
- Site Web
