Vente villa 6 pièces 34270 - Claret

Réf. : EVR-32484357

? Maison rénovée avec piscine et appartement indépendant

A 5 min de Claret , Située dans le charmant village de Pompignan, à seulement 15 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette belle maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée dominante sur la campagne et d'un environnement paisible.
La maison principale de plain-pied (110 m²) se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de 30 m² donnant accès au jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Un appartement T2 indépendant de 55 m², récemment créé, offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Les atouts :
Terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur la campagne
Piscine 10 x 5 m avec plage et pool house à aménager
Terrasse de 30 m²
Garage attenant et atelier en sous-sol
Rénovation complète en 2023
Appartement indépendant T2
Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081