A propos de ce bien
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Cette ancienne ferme est une opportunité rare à saisir, offrant un potentiel exceptionnel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien.
Située à 5 minutes des commerces de Thônes, cette bâtisse de 301,10 m² (environ 155 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une salle de bains avec WC, un salon avec insert, une chambre / bureau, une salle à manger, une cuisine fermée et une véranda donnant accès au balcon et au jardin arboré.
À l'étage, 2 grandes chambres avec accès balcon, salle d'eau, WC séparé, cuisine fermée avec accès au jardin et bureau / chambre.
Un grenier de 84,41 m² à aménager, une cabane de jardin avec Jacuzzi, 2 caves et un atelier complètent ce bien.
La ferme est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Ferme
- Surface de 154,60 m2
- Terrain de 622 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 336 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LUXALPES IMMOBILIER
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- 4 Place De L'hôtel De Ville
- 74230 Thônes
- 06.74.40.07.52
- 04.50.77.74.45
- Fiche agence
- Site Web
