Location bureau 13 pièces 76410 - Cléon

Réf. : EVR-31362399

3 841 € CC dont 1 000 € de charges

  • 13 pièces
  • 284 m² de surface
  • 13,52 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé au sein du Parc des Compétences de Cléon, à proximité immédiate de l'A13, ce plateau de bureaux de 284,1 m² climatisé en R+1 offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux.

Description des locaux

11 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 espace cuisine
Nombreux rangements intégrés
Câblage RJ45
2 arrivées fibre

Environnement & services

Parking mutualisé
Site sécurisé :

Vidéoprotection
Alarme anti intrusion

Salle de réunion complémentaire disponible (refacturation)

Conditions financières

Loyer annuel : 34 092 € HT/HC (soit 120 €/m²/an)
Charges provisionnelles : 7 700 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 € HT/an
Électricité à la charge du preneur (compteur individuel à ouvrir)

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation annuelle selon ILAT

Les + du bien

Accès rapide A13
Plateau clé en main
Très bon maillage télécom (fibre)
Site sécurisé
Stationnement facile
Climatisation par zone

Commodités

À propos du loyer

Loyer 3 841 € par mois, charges comprises.

Dont : 1 000 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

CCI Rouen Métropole

    • Bâtiment L'opensèn, 20 Passage De La Luciline
    • 76000 ROUEN
Pas de visuel

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