Vente appartement 3 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-27780129

Le CABINET DE LATTRE vous propose en EXCLUSIVITÉ, à deux pas de la place DELILE au coeur d'un quartier en plein renouveau ce magnifique appartement de type 3, au 3eme étage sur 4 sans ascenseur, entièrement rénové tout en conservant son charme de l'ancien.
À seulement 7 minutes à pied de la Cathédrale et du plateau central de CLERMONT-FERRAND, découvrez ce magnifique appartement traversant d'une superficie de 70m2. Son charme indéniable se révèle à travers chaque détail, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
•Deux Chambres : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau à votre convenance.
•Belle Cuisine Rénovée : La cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée de manière moderne devient le cœur de la maison.
•Grand Salon Lumineux : Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir et partager des moments inoubliables.
•Salle d'eau Récemment Aménagée : La salle d'eau récemment rénovée offre un espace moderne et fonctionnel pour votre confort quotidien.
•Buanderie Pratique : La présence d'une buanderie offre une commodité supplémentaire pour les tâches ménagères.
Atouts supplémentaires :
•Hauteur Sous Plafond : Profitez d'une grande hauteur sous plafond, ajoutant une dimension majestueuse à chaque pièce de l'appartement.
•Parquet Massif : Le parquet massif, présent dans toutes les pièces, confère une élégance intemporelle et un charme authentique.
•Trois Cheminées Ornementales : Ajoutant une touche de caractère, trois cheminées ornementales créent des points focaux uniques dans l'espace.
•Moulures : Les détails raffinés des moulures ajoutent une note d'élégance et de sophistication à l'ensemble.
•Appartement Lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère vivifiante dans chaque pièce.
•Copropriété entretenue : L'immeuble fait partie d'une copropriété bien entretenue, assurant un environnement sécurisé et agréable.
•Façade Rénovée : La façade de l'immeuble a récemment été rénovée, contribuant à l'esthétique générale et à la valeur du bien.
•Faible Charge de Copropriété : Bénéficiez d'une charge de copropriété modérée, offrant un avantage financier appréciable.
•Atmosphère Exceptionnelle : Profitez d'un espace alliant l'authenticité du passé et le confort contemporain, créant une atmosphère exceptionnelle à vivre.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 250euros/trimestre
Pas de procédure en cours
Chauffage individuel gaz.
Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75