Vente appartement 4 pièces 63100 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-30656838

Appartement aux portes des Salins – T3 rénové avec parking et ascenseur

FONTANA IMMOBILIER vous propose ce superbe T3 de 86,78 m², entièrement rénové, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un cellier, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Une chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Côté prestations, rien ne manque :
Ascenseur
Climatisation
Balcon
Cave
Place de parking couverte et sécurisée
Son véritable atout ? Son emplacement. Cote blatin situé à deux pas des quartiers prisés des Salins, de Coubertin, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement de la place de Jaude, des commerces, des écoles et des transports.
Volumes, luminosité, prestations et emplacement : cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché clermontois.

Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira au O6-21-76-98-8O
RSAC 820 304 426 .SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)