A propos de ce bien
Sous compromis : SOUS OFFRE
APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA – QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement situé Rue Niel de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante,
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
Annexes :
-Cave privative.
Prestations :
-Fenêtres en double vitrage.
-Nombreux rangements.
-Volumes généreux et belle luminosité.
Des visuels de rénovation sont proposés à titre indicatif afin de vous aider à vous projeter.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Détails financiers
- Taxe foncière : 2420€
Avantages
- Proximité des commodités
- Fort potentiel locatif
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
###Opportunité d'investissement
Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 105,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 336 € par mois
- DPE : D (138)
- GES : D (30)
À propos du prix
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165714.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 399 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
TEAMFI Team France Immobilier
-
- 43 Rue De La République
- 69002 LYON
- 06.16.25.99.63
- 04.87.38.92.73
- Fiche agence
- Site Web
