A propos de ce bien
Idéalement situé dans le quartier de Saint Alyre, à proximité du centre-ville, cet appartement de 84.34m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Appartement traversant Nord/Sud.
Beau séjour double bénéficiant d'une exposition Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Deux grandes chambres, un dégagement spacieux, une salle de bains et un WC indépendant.
Cave privative et stationnement intérieur inclus.
Chauffage collectif au fioul, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique.
Copropriété très bien entretenue (porte d'immeuble neuve, parties communes refaites, etc)
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 84,30 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : E (196)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 138 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 113 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 677 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Chanturgue Immobilier
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- 27 Rue Châteaubriand
- 63100 Clermont-Ferrand
- 04.73.37.53.92
- 04.73.37.53.92
- Fiche agence
- Site Web
