A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave .
Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T3 de 68,16 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand.
Atouts du bien :
-Surface habitable : 68,16 m².
-Belle terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments détente.
-Deux chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable.
-Pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir.
-Cuisine indépendante ouverte.
-Salle de bains + WC séparés.
-Garage fermé, rare dans le secteur.
-Cave de 8 m², idéale pour le stockage.
Cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue agréable sur le puy de dôme et notre cathédrale notre dame de Clermont Ferrand , d'un environnement calme, et d'une proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès routiers.
L'immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Localisation :
Clermont-Ferrand – quartier 1er Mai (proche tram, centre, universités…).
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira.
Honoraires à la charge du vendeur.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 68,20 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : D (199)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 129 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 399 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Fontana Immobilier
-
- Avenue Des États-Unis
- 63140 Châtel-Guyon
- 06.21.76.98.80
- 04.73.64.05.59
- Fiche agence
- Site Web
