Vente appartement 4 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-31834413

Exclusivité – RoofTOP - PentHouse

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement T4 de 105 m² est une véritable perle rare. Son immense terrasse de 100 m² avec spa offre un panorama époustouflant sur Clermont-Ferrand, la cathédrale, le plateau de Gergovie et les Monts du Forez. Un spectacle à couper le souffle, été comme hiver.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux de 41 m². Trois belles chambres de 11, 15 et 16 m² offrent un confort absolu, accompagnées de deux salles d'eau élégantes avec douches à l'italienne, deux WC et un espace buanderie. Le parquet haut de gamme et les nombreux rangements ajoutent une touche d'élégance et de praticité à cet intérieur soigné.

Côté prestations, tout est pensé pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, visiophone, cave et un garage double permettant de stationner deux voitures côte à côte avec porte motorisée.

Son emplacement privilégié permet un quotidien tout à pied, avec marché, commerces et transports en commun à seulement 300 mètres.

Ce bien unique est une invitation à un art de vivre exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF