Vente appartement 4 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-32203431

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave .

Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T4 de 77 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme, au coeur d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand.
Cet appartement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour/ salon, un balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains et WC.

Atouts du bien :
Surface habitable : 77 m².
Entièrement rénovée
Belle terrasse, parfaite pour vos moments détente.
Trois chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable.
Pièce de vie spacieuse.
Cuisine aménagée et indépendante
Salle de bains + WC séparés.
Garage fermé, rare dans le secteur.
Cave de 8 m², idéale pour le stockage.
DPE en C
L'immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Localisation :
Clermont-Ferrand – proche hôpital CHU ( proche transport en commun, centre ville, écoles, commerces … ).

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan,
mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907