Vente appartement 4 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-32403527

Bel appartement T4 de 90 m² situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente.
Séjour spacieux de 32 m², lumineux et bénéficiant d'un balcon ainsi que d'une grande terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à sa triple exposition.
L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante.
Vendus avec cet appartement, une cave, un stationnement privatif et un garage.
Emplacement privilégié : toutes les commodités à proximité immédiate (commerces et transports à 1 mn), écoles accessibles à pied en seulement 3 mn.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder grâce à la Régie Mialon !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553