A propos de ce bien
Votre agence ERA Immobilier Lafayette , spécialiste du secteur Sud et centre ville de Clermont Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement familial de 90 m² lumineux, sans travaux, avec garage fermé et ascenseur.
Idéalement situé sur le secteur Lafayette et à pied des Jardins Lecoq, place de Jaude et non loin de la gare également, vous profiterez de la proximité immédiate des transports (ligne C et S10), des écoles, commerces et commodités. La situation du bien permet également un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport.
L'appartement traversant Est-Ouest lumineux, fonctionnel et familial, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec une distribution optimisée: un séjour double parfait pour profiter de moments conviviaux et repas partagés d'un côté et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien agencée.
La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que plusieurs rangements intégrés dont une buanderie utile. En étage élevé avec ascenseur, vous bénéficierez toute la journée d'une luminosité naturelle.
Les prestations annexes renforcent la rareté du bien :
- Un garage fermé, particulièrement recherché dans ce quartier.
- Une cave.
- Et la possibilité d'acquérir un second stationnement adjacent au garage ( veuillez vous rapprocher de nous pour cela ).
Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique ainsi qu'un classement énergétique D et permettent une bonne maîtrise des dépenses
Aucun gros travaux à prévoir : logement propre, entretenu et immédiatement habitable .
En résumé, un bien exclusif, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille en quête de qualité de vie.'
Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 90,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 018 € par an
- DPE : D (166)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 980 €.
Honoraires : 6.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 953 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LAFAYETTE IMMOBILIER
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- 145 Boulevard Lafayette
- 63000 Clermont ferrand
- 04.73.28.02.80
- 04.73.28.02.80
- Fiche agence
- Site Web
