A propos de ce bien
Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier et du secteur, vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur République, ce superbe appartement T4 aux prestations soignées.
Visite virtuelle immersive disponible sur notre site.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1991 bien entretenue, cet appartement de 90,12 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa double exposition.
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec double salon séjour, baignée de lumière, donnant accès à une spacieuse terrasse de 17 m², idéale pour profiter des extérieurs.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour un usage pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail.
Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Le parquet apporte une touche chaleureuse et valorise les volumes de l'appartement.
En annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de stationnement et d'un garage fermé permettant d'accueillir deux véhicules.
Un bien complet, idéalement situé, à découvrir rapidement.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 90,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 981 € par an
- DPE : D (201)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 248 865 €.
Honoraires : 5.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 235000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MONTFERRAND IMMOBILIER
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- 12 Rue Debay Facy
- 63100 CLERMONT FERRAND
- 04.73.23.01.01
- 04.73.23.01.01
- Fiche agence
- Site Web
