A propos de ce bien
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, au coeur du quartier prisé des Carmes, ce bel appartement 4 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue.
**Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet**
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur l'extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privé de 103m² offre un cadre de vie rare en centre-ville : espace détente, coin repas en extérieur, jardin paysager: un privilège rare sur le secteur.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle, agrémentées de nombreux rangements pour optimiser le fonctionnement au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations, suppléé par des huisseries en PVC Double Vitrage de qualité.
Un box fermé avec porte motorisée en sous-sol complète le bien, apportant sécurité et praticité au quotidien.
L'emplacement est un atout majeur : commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.
Un bien rare conjuguant extérieur généreux, résidence récente et adresse prisée.
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 86,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 103 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 752 € par an
- DPE : C (95)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 5.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 251662.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 146 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 249 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MONTFERRAND IMMOBILIER
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- 12 Rue Debay Facy
- 63100 CLERMONT FERRAND
- 04.73.23.01.01
- 04.73.23.01.01
- Fiche agence
- Site Web
