A propos de ce bien
Duplex d'exception baigné de lumière – Vue panoramique sur le Puy-de-Dôme
Au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez ce superbe duplex de 130 m², situé au 6? et dernier étage d'un immeuble de standing, rénové en 2009, avec ascenseur. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme.
Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, un bureau à usage de chambre avec placard intégré, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse surplombe les toits de Clermont-Ferrand et invite à la contemplation du paysage emblématique.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative, d'une seconde chambre disposant d'un dressing et d'une salle de bains ainsi, et d'un WC séparé.
Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et sa luminosité en font un lieu de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Un duplex unique, alliant volumes, vue, confort et emplacement premium.
Contactez dès maintenant Léa CHAMPEIX - O6 78 16 57 91 - pour organiser une visite et vous laisser séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2062.00 et 2792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912957784
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 129,80 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 241 € par mois
- DPE : C (171)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 25 Avenue Julien
- 63000 CLERMONT-FERRAND
- 06.12.44.28.95
- 04.73.93.97.25
- Fiche agence
- Site Web
