Vente appartement 3 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-32918200

242 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 69 m² de surface
  • 3 507,25 € prix / m²

A propos de ce bien

HYPER CENTRE CLERMONT FD - APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ

Au coeur du Triangle d'Or de Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de 69 m² est situé au 5ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue avec ascenseur.

L'entrée dispose d'un vaste dressing offrant un bel espace de rangement. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur un deuxième balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet massif, dont l'une dispose d'un accès direct au premier balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, de nombreux rangements.

L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de répartiteurs pour le chauffage collectif permettant une meilleure maîtrise des consommations.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.

Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un stationnement privatif couvert au sein d'un garage collectif sécurisé complète ce bien, un confort particulièrement apprécié en hyper-centre, ainsi qu'une cave.

Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Clermont-Ferrand.

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Virginie GAUDON
06.43.66.53.45 ou [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 69,00 m2
  • Séjour : 18 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 5
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 215 € par mois
  • DPE : D (206)
  • GES : D (45)

À propos du prix

Prix : 242 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 544 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

KW RIVE GAUCHE

    • 25 Avenue Julien
    • 63000 CLERMONT-FERRAND
Pas de visuel

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