Vente appartement 3 pièces 63100 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-32969041

À vendre – Appartement T3 de 76,38 m² entièrement rénové avec garage, cave et ascenseur
Les atouts du bien
Appartement T3 de 76,38 m² habitables
Entièrement rénové en 2024
Situé au 2? étage avec ascenseur
Garage privatif de 23 m²
Cave
Résidence en copropriété bien entretenue
Parties communes en bon état
Agencement
Entrée
Cuisine aménagée et équipée de 9,86 m²
Salon de 11,43 m²
Salle à manger de 18,70 m²
2 chambres de 10,87 m² et 13,57 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Nombreux rangements et placards
Confort et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage collectif électrique
Cuisine entièrement équipée
Appartement en excellent état intérieur
Vue sur cour
2 stationnements intérieurs
Copropriété
Copropriété de 103 lots dont 34 lots d'habitation
Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic
Syndic professionnel
Informations énergétiques
DPE : E (328 kWhEP/m²/an)
GES : B (10 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 920 € et 2 630 € par an
Informations financières
Prix de vente : 199 500 €
Taxe foncière : 1 647 € / an
Charges de copropriété : 248,58 € / mois
Disponibilité
Bien libre de toute occupation
Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son ameublement complet, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence avec ascenseur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188
Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.
Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948