A propos de ce bien
L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité ce T2 de 41,40 m², idéal pour un investissement locatif, situé dans le secteur très recherché des Salins, à proximité immédiate de la Faculté de Droit et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose d'un agréable salon-séjour, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé.
Ce bien dispose également d'un espace de stockage en grenier ainsi que de deux caves, apportant un confort de rangement appréciable.
Retrouvez cet appartement à quelques minutes de la Place de Jaude, des commerces, des transports en commun, des écoles, de la Faculté de Droit et de l'ensemble des services du quotidien.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et recherché. À découvrir rapidement !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1953
- Surface de 41,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 665 € par an
- DPE : G (483)
- GES : G (106)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 71 500 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 433 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MONTFERRAND IMMOBILIER
-
- 12 Rue Debay Facy
- 63100 CLERMONT FERRAND
- 04.73.23.01.01
- 04.73.23.01.01
- Fiche agence
- Site Web
