Vente appartement 4 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-32994091

En exclusivité à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché Beausoleil - Montjuzet, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle et dégagée sur Clermont-Ferrand, la Cathédrale, Gravenoire et le Puy de Dôme.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dominante remarquable, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur la verdure du Parc Montjuzet, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son agencement offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie tout en conservant deux chambres.
Une cave, un séchoir et un garage privatif complètent ce bien.
Appartement calme et lumineux
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en double vitrage. DPE : D
À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et du Parc.
Habitable de suite. Idéal pour un premier achat avec un cadre de vie agréable et une vue unique sur Clermont-Ferrand.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001