Vente appartement 4 pièces 63100 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-33017618

Découvrez ce magnifique duplex partiellement meublé de 81 m², niché dans un immeuble de standing normal, construit en 1988. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace spacieux et bien agencé.

Au premier étage, vous serez séduit par le séjour de 21 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet étage.

À l'étage supérieur, vous profiterez d'un balcon de 3 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien.

Ce duplex est en bon état général, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'un parc est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)