A propos de ce bien
Votre agence ERA Lafayette vous propose en exclusivité, au coeur du quartier prisé des Salins, ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence récente de 2010, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.
**Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet**
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur les jardins. intérieurs. Véritable prolongement du salon, la terrasse de 4.35m² offre un cadre de vie rare en centre-ville : espace détente, coin repas en extérieur, jardin paysager: un privilège sur le secteur. La cuisine entièrement meublée, quant à elle, fait partie intégrante de la pièce à vivre .
Une chambre lumineuse et confortable, côté jardin, complète pour la partie nuit, cet agréable appartement. Vous y trouverez un placard intégré. Salle de bain attenante et toilettes séparées font la jonction avec l'entrée et le salon.
Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations, suppléé par des huisseries en PVC Double Vitrage de qualité et des volets roulants.
Un box fermé en sous-sol complète le bien, apportant sécurité et praticité au quotidien.
L'emplacement est un atout majeur : commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Piscine Coubertin toute proche.
Un bien rare , résidence récente et adresse prisée.
À découvrir sans tarder.
Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 47,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 235 € par an
- DPE : C (143)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 6.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155075.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 142 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LAFAYETTE IMMOBILIER
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- 145 Boulevard Lafayette
- 63000 Clermont ferrand
- 04.73.28.02.80
- 04.73.28.02.80
- Fiche agence
- Site Web
