A propos de ce bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables..
Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés.
Cet appartement exposé Est est situé au 3ème étage. Il est composé, d'une pièce de vie avec un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. (surface carrez: 19,71m2).
Loyer annuel HT : 2 479,68 €
Rendement : 5,77 %
Charges annuelles HT : 129,10 €
Taxe foncière 2025 : 500 €
Exploitant : GLOBAL EXPLOITATION
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Date de disponibilité : 26/06/2026
- Surface de 19,70 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 12
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 11 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : (6)
À propos du prix
Prix : 43 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 112 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 129 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
X Invest
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- 10 Rue De La Paix
- 75002 PARIS
- 01.89.70.34.70
- 01.89.70.34.70
- Fiche agence
- Site Web
