Vente appartement 3 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-33152621

Appartement T3 entièrement rénové – 66,49 m² – Secteur La Pradelle

Découvrez ce magnifique T3 de 66,49 m², situé au 2? étage d'une résidence construite en 1997, qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des matériaux et des finitions de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 41 m², véritable coeur de l'appartement. Cet espace convivial accueille une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 12m² et 9m², ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.

L'ensemble a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne.
Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est véritablement clé en main.

En complément de son excellent état intérieur, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, d'une cave, d'un chauffage individuel gaz ainsi que d'un DPE classé C.
Situé dans le secteur de La Pradelle, il bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes commodités et des transports (bus et tramway).

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Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.