A propos de ce bien
Idéalement situé rue Jean Bonnefons, découvrez ce spacieux T2 de 61 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un agréable séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.
Vous apprécierez son balcon/terrasse exposé plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, des prestations particulièrement recherchées en ville.
Investissement sécurisé : l'appartement est vendu avec un locataire en place. Il génère un loyer de 673,63 € hors charges (+ 60 € de provisions sur charges), avec un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027, vous assurant des revenus locatifs immédiats.
Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE : C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, un véritable atout pour un investissement pérenne.
À proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité patrimoniale.
Les + du bien :
T2 de 61 m²
3e étage avec ascenseur
Séjour de 20 m²
Balcon/terrasse exposé Sud
Garage et cave
DPE C / GES A
Charges de copropriété : 82 €/mois
Locataire en place jusqu'au 31/07/2027
Revenus locatifs immédiats
Prix de vente : 139 100 € FAI, dont 9 100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien de qualité, déjà loué, avec de belles prestations et une excellente performance énergétique.
Taxe foncière : 1543 €
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie : C. Classe Climat : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 61,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (155)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 100 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 94 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 986 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SA BONNET
-
- 2 Rue P Teilhard De Chardin
- 63000 CLERMONT-FERRAND
- 07.56.37.34.07
- 04.73.17.04.73
- Fiche agence
- Site Web
