A propos de ce bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE !
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL
CLERMONT-FERRAND - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à Clermont-Ferrand, sur l'avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces.
- Descriptif de l'ensemble :
• Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m²,
Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots.
Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ...
• Plateau de bureaux de 325 m² à l'étage
Comprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d'affaires.
• Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique.
- Extérieurs :
• Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné
• Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.)
• Potentiel d'aménagement en parking véhicules légers et professionnels
- Prestations :
• Portail coulissant motorisé
• Accès et parking en goudron
• Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l'ensemble
• Système de vidéosurveillance et alarme
• Rentabilité intéressante
• Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité.
Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développement
Dossier complet et informations complémentaires sur demande
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Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907
Commodités
- Bureau
- Surface de 760,00 m2
- 15 Pièces
- Etage : 2
- Parking : 30
- Copropriété : non
- Charges : 1 350 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 949 500 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Fontana Immobilier
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- Avenue Des États-Unis
- 63140 Châtel-Guyon
- 06.49.54.62.07
- 04.73.64.05.59
- Fiche agence
- Site Web
