A propos de ce bien
**Tabac – Presse – FDJ**
Une affaire de fond, pas une affaire de volume
Cette affaire s'adresse à des repreneurs qui recherchent de la cohérence, pas un simple empilement de ratios.
Exploitée de longue date, transmise pour départ à la retraite, elle repose sur des fondamentaux solides :
activité régulière et maîtrisée
commissions tabac stables à légèrement progressives
FDJ en croissance
exploitation 6,5 jours / 7 avec 5 semaines de congés
organisation claire, immédiatement opérationnelle
L'analyse économique fait ressortir un EBER d'environ 114 000 €, calculé sur une base repreneur seul, offrant une excellente lisibilité financière.
? En configuration couple en SNC, l'affaire privilégie avant tout le confort d'exploitation et la stabilité dans le temps.
? Maison de fonction de très grande qualité, intégrée au bail, constituant un avantage patrimonial et personnel majeur, rare sur le marché à ce niveau de loyer.
?? Une affaire premium par sa globalité, son équilibre et sa capacité à durer.
? Dossier complet après échange qualifié.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 55,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 593 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 397 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Folliet / Protabacs
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- 6 Place De Génève
- 73000 Chambéry
- 06.87.20.50.06
- 04.79.96.95.29
- Fiche agence
- Site Web
