A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – IMMEUBLE EN EXCLUSIVITÉ À CLERMONT-FERRAND
Un ensemble immobilier situé à Clermont-Ferrand, au coeur d'un pôle économique et commercial dynamique, avec une rentabilité nette de 8,9% pouvant être optimisée à près de 10 % net en retravaillant les surfaces vacantes.
Un actif immobilier solide :
- Immeuble mixte commerces & tertiaire
- Locataires institutionnels et pérennes
- 5 400 m² utiles sur une emprise foncière de 8 114 m²
- 252 places de stationnement extérieures
- 74 places de stationnement en sous sol
- tramway au pied de l'immeuble, axes A71 / A89 / N89 à proximité
- métropole en développement (+290 000 habitants et 14 000 entreprises), à proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un pôle tertiaire en expansion.
Revenus locatifs annuels d'environ 417 K€ HT HC
Des surfaces vacantes à optimiser autour de 40 000 € complémentaires.
Prix de vente : 4 650 000 € FAI
Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande.
0658646402 // [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405
Commodités
- Immeuble
- Surface de 8 197,00 m2
- Terrain de 8 114 m2
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Garage : 74
- Parking : 252
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 4 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Weemys
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- 1 Rue Kleber
- 54000 Nancy
- 06.60.82.01.01
- 06.60.82.01.01
- Fiche agence
- Site Web
