A propos de ce bien
CLERMONT-FERRAND, quartier Delille, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en bon état général actuellement constitué de 6 appartements, 1 local commercial, 3 caves et des combles aménageables mais avec la possibilité de créer un appartement de plus.
Belle opportunité pour un investissement sûr et à 2 pas du tramway et des bus et tout proche notamment de l'école de commerce et du lycée technique Sidoine Apollinaire.
Loyer annuel projeté après travaux d'environ 48000€.
POINTS FORTS :
- Emplacement en hyper centre
- Peu de vacances locatives
- Combles aménageables permettant la création d'un 5eme studio.
- Duplex pouvant être divisé en 2 appartements
DESCRIPTIF :
- Au rez-de-chaussée un local commercial avec arrière-boutique d'environ 56m2 LOUÉ
- Au 1er étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,34m2 (DPE D) et un F3 en duplex avec balcon À LOUER APRÈS LA VENTE d'environ 75,16m2 (DPE C)
- Au 2ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,82m2 (DPE D)
- Au 3ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,38m2 (DPE E) et un F3 en duplex d'environ 76,42m2 (DPE D) NON LOUÉ ET À RÉNOVER
- Au 4ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 20,27m2 (DPE F car combles non isolés)
- Au 5eme étage : combles aménageables en 5eme studio
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5540.00 et 7560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 94 m2
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (230)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 3.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 384000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LES CLES DE CHLOE
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- 19 Rue De Riom
- 63360 Saint-Beauzire
- 06.26.55.69.33
- 04.43.13.52.44
- Fiche agence
- Site Web
