A propos de ce bien
La REGIE MIALON vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER-CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR,
Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Composition de l'immeuble :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
- 1 appartement T1.
- 2 appartements T2.
- Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire.
Les ATOUTS :
Emplacement premium en hyper-centre,
Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés,
Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles,
Forte demande locative sur le secteur,
Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier,
A découvrir rapidement!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778
Commodités
- Immeuble
- Surface de 150,00 m2
- Nombre d'étage : 4
- Copropriété : non
- DPE : E (305)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
REGIE MIALON
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- 49 Avenue Des Etats-Unis
- 63000 Clermont-Ferrand
- 04.73.42.27.60
- 04.73.42.27.60
- Fiche agence
- Site Web
