Vente local commercial 9 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-31612327

L'agence du parc vous propose ce local professionnel de 320 m², situé en centre de Clermont-Fd, proche de plusieurs établissements scolaires, des transports urbains et ferroviaire et de tous commerces, non loin des grands axes autoroutiers. Il offre un bel espace et une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées. Atypique, il est divisé en plusieurs parties : un 'open space' desservant 6 bureaux, dont un en étage. Un local rangement se trouve en sous-sol. Un espace cuisine ouvert est central. Un escalier vous mène à une mezzanine aménagée en coin détente. Un local archive et la chaufferie sont à l'étage également. L'accès au parking privatif se fait à l'arrière du bâtiment, il comprend 6 places pour véhicule avec une borne de recharge et un emplacement 2 roux. Deux WC indépendants sont existants. Les ouvrants sont en aluminium double vitrage. Le chauffage est produit par une chaudière gaz bien entretenue. Ce local fait partie d'une copropriété de 20 lots gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles s'élèvent à 1 490 €. Ce local peut être aménagé en habitation style « loft ». Pour tous renseignements et visite, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou [email protected]

Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.