Vente maison 4 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-31240205

269 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 125 m² de surface
  • 955 m² de terrain
  • 2 152 € prix / m²

A propos de ce bien

En exclusivité, Clermont-Ferrand, les Chanelles, au pied du parc Montjuzet, A deux pas de la place de la Glacière, belle maison de ville à rénover sur grand terrain de 955m². Environnement verdoyant.
Le bien se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie d'environ 34m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, dégagement, bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau privative.
A l'étage: Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la Cathédrale, dégagement, salle de bains et WC.
Une cave ou atelier de stockage complète le bien. Stationnement aisé sur la rue.
Exposition Sud Ouest, belle luminosité.
DPE : E. Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2023. Tableau électrique sécurisé.
Travaux de rénovation à prévoir.
Secteur calme avec toute les commodités à proximité.
Cadre de vie très agréable et familiale.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Commodités

  • Maison
  • Surface de 125,00 m2
  • Séjour : 34 m2
  • Terrain de 955 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Séparée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : E (278)
  • GES : E (60)

À propos du prix

Prix : 269 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Chanturgue Immobilier

    • 27 Rue Châteaubriand
    • 63100 Clermont-Ferrand
Pas de visuel

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