A propos de ce bien
Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose cette agréable maison familiale d'environ 115 m², idéalement située dans le secteur recherché du CHU Gabriel Montpied / Saint-Jacques, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes.
Construite en 1954, cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle offre 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
Pour un projet d'investissement, cette maison peut se diviser en deux entrée distincte afin de créer plusieurs appartements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entourant la maison, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi que d'une cave.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2020, offrant une installation récente et performante.
Les + :
? Secteur recherché CHU Gabriel Montpied / Saint-Jacques
? 115 m² habitables
? 5 chambres
? Maison lumineuse
? Terrain tout autour de la maison
? Garage + atelier + cave
? Chaudière gaz de 2020
? Fort potentiel pour une famille
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. ?
Visite virtuelle disponible sur notre site !
Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.
Commodités
- Maison
- Construction : 1954
- Surface de 115,00 m2
- Terrain de 320 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 040 € par an
- DPE : D (187)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 264 750 €.
Honoraires : 5.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LAFAYETTE IMMOBILIER
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- 145 Boulevard Lafayette
- 63000 Clermont ferrand
- 04.73.28.02.80
- 04.73.28.02.80
- Fiche agence
- Site Web
