A propos de ce bien
Situé rue du Général Roguet à Clichy, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sortie de terre très récemment, ERA IMMOBILIER ST OUEN vous propose ce superbe appartement 2 pièces, clé en main, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
A 10 minutes à pied du métro st ouen RER C et à 12 minutes à pied du métro marie de clichy.
D'une surface de 42 m², ce bien se prolonge par un agréable balcon de 7 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct.
L'appartement offre une distribution parfaitement optimisée. L'entrée, avec rangements intégrés, mène à un séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, disposant de rangements intégrés et d'un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct au balcon, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC complètent ce bien en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Une place de stationnement en intérieur est incluse, un véritable atout dans le secteur. Deux locaux vélos sont également à disposition des copropriétaires.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder.
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ERA Immobilier Saint-Ouen
75 rue Albert Dhalenne
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 42,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 7
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (220)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN
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- 75 Rue Albert Dhalenne
- 93400 SAINT-OUEN
- 01.40.10.82.26
- 01.40.10.82.26
- Fiche agence
- Site Web
